Úvěru nejdříve prochází Stavební spoření, ve kterém si zvolíte cílovou částku. Část vaší cílové částky naspoříte a druhou část získáte jako stavební úvěr. Během období spoření jsou vaše vklady na účtu stavebního spoření zhodnocovány úrokovou sazbou podle zvoleného typu spoření a státní prémií.
Následující výpočty jsou pouze orientační, pro více informací kontaktujte Infolinku ČSOB Stavební spořitelny .
Stavební úvěr
Typ spoření UII
Klient si zvolil cílovou částku 8 000 € a uplatnil nárok na státní prémii. Pravidelné spoření 52 € měsíčně trvalo 56 měsíců, pak se klient rozhodl požádat o Stavební úvěr. Vklady, státní prémie a úročení vkladů i státní prémie úrokovou sazbou 1% p. a. umožnily klientovi naspořit 3 126 €.
Výše požadovaného úvěru představuje rozdíl mezi naspořených a cílovou částkou – maximální výši určují podmínky daného typu spoření. V tomto příkladu bude výše úvěru 4 874 € s úrokovou sazbou 4% p. a. Při minimální měsíční splátce 58,61 € bude úvěr splacen do 98 měsíců.
Typ spoření UI
Klient si zvolil cílovou částku 8 000 € a rozhodl se uplatnit státní prémii. Jednorázově na začátku spoření vložil na účet spoření 4 050 €, pak už nerealizoval žádné vklady. Po 24 měsících měla klientova investice vlivem aktuální platných úroků, státní prémie a poplatků výšku 4083 €. Následně klient požádal o úvěr ve výši 3 917 € s úrokovou sazbou 2,90% p. a. S měsíční výší splátky 62,67 € klient splatí úvěr do 69 měsíců.
Za jedno z nejlepších období na realitním trhu vděčíme hlavně poklesu průměrné úrokové sazby, rekordnímu zlevňování hypoték a nízkým cenám nemovitostí. Toto období stále trvá, ovšem pozor! Ekonomové začínají upozorňovat na fakt, že se s levnými nemovitostmi a nízkými úvěry budeme muset brzy rozloučit! Jak potvrzují statistiky, chování klientů realitních kanceláří přinášelo v posledních měsících samé optimistické zprávy.
Zlevňování nemovitostí
Se zlevňováním hypoték a s nízkou úrovní cen realit se začalo úměrně zrychlovat tempo prodeje nemovitostí. Toto období přálo koupi jak domů, tak i bytů, které byly financovány hypotečními úvěry. Tento boom se však v létě zpomalil. Přibývalo lidí, kteří s koupí reality čekali – váhali, zda ceny ještě neklesnou. Pokud patříte právě k těm, kteří váhají, měli byste zpozornět! Je totiž možné, že se levnějších realit nedočkáte. Ceny realit začínají stoupat Koupi nemovitosti ovlivňuje množství faktorů, jedním z nich je snaha kupujícího využít to nejlepší období na její koupi. Období, kdy ceny nemovitostí a hypoték neustále klesaly se však musí jednou skončit a obrat nastává právě teď. S rostoucí poptávkou po realitách nastává na realitním trhu oživení, které se přímo promítne do vyšších cen bytů a domů. Co dělá Slovenská spořitelna
Postupné zdražování hypoték
Trh s hypotékami má za sebou jedno z nejlepších období – žadatelé o hypotéky se dostávali k rekordně nízkým úvěrům.
Zlevňování nemovitostí a zrychlené tempo jejich koupí
Jelikož V Čechách většina obyvatel financuje koupi nemovitosti hypotékou, díky nízkým úrokům si mohlo dovolit koupi domu nebo bytu více čechů. Situace na hypotečním trhu se však obrací a levným hypotékám bude zanedlouho konec. Úroky jsou totiž tak nízké, že nemají už kam klesat. Analytici upozorňují, že prvního zdražování se dočkáme již v roce 2016. První varovné signály Pokud se podíváme na dění na trzích, už teď je vidět první signály upozorňující na blížící se závěr tohoto optimistického období. Doporučení ČNB, platící od března, zpřísňují politiku poskytování hypoték v České republice. V létě zase ze Spojených států přišly zprávy o avizovaném růstu úrokových sazeb. K tomu se přidaly dvě nejsilnější britské banky, které upravily směrem vzhůru úroky variabilních hypoték. Signálem jsou pro nás i poměrně vysoké ceny novostaveb v atraktivních lokalitách našich krajských měst.
britské banky, které upravily směrem vzhůru úroky variabilních hypoték
Minulost totiž ukazuje, že po zdražení v krajských městech následovalo zvýšení cen realit i v dalších regionech Čech. Nejvyšší čas přestat váhat Zmíněné varovné signály, spolu s názory odborníků na dané oblasti ukazují, kam bude v příštích letech směřovat trh s nemovitostmi. Proto byste neměli váhat a pokud uvažujete nad koupí nemovitosti, učiňte tak co nejdříve. Koupě nemovitosti je často největší a nejdůležitější investicí života, a proto si určitě rozmyslíte to, zda jste ochoten proplatit několik tisíc eur kvůli vyšší ceně reality nebo vyšší úrokové míře. Profesionální realitní kanceláře vědí, jak zužitkovat informace, které k nim přicházejí a díky informovanosti najdou klientovi nemovitost na míru za rozumnou cenu a nabídnou mu doplňkové služby související s koupí nemovitosti. Pokud potřebujete zjistit jak rozjet biznis v České republice tak se podívejte na tuto stránku.Pro realitní kancelář by neměl být problém pro klienta vybavit výhodnou hypotéku a poskytnout mu kompletní služby spojené s koupí objektu.
O důležitosti životního pojištění se přesvědčilo již mnoho Slováků. V Allianz – České pojišťovně má životní pojištění uzavřené 1 043 334 lidí. Kromě toho, že životní pojištění je spolehlivá forma finanční investice, usnadní neočekávané situace pojištěnému i jeho nejbližším. Slováci si v rámci rizik při životním pojištění nejčastěji uzavírají úrazové pojištění.
Většina klientů si sjednává rizika jako denní odškodné během nezbytného léčení následkem úrazu, trvalé následky po úrazu, uzavírají si i pojištění kritických nemocí a rizikové životní pojištění – pojištění smrti.
A právě v tomto pojištění v posledních letech neustále roste pojistná částka. Tu dostane rodina, pozůstalí nebo jiná oprávněná osoba v případě úmrtí pojištěného. Zatímco v roce 2004 byla pojistná částka na úrovni 3 385 eur, v roce 2009 stoupla na 6 910 eur. A stoupá nadále, za první pololetí tohoto roku je průměrná pojistná částka na riziko smrti již 11 349 eur.
Doposud nejvyšší evidována pojistná částka v Allianz – SP v rámci životního pojištění je 896 236 eur, ve smlouvě z roku 2000. Kromě ní se však maximálně pojistné částky pohybují v průměru okolo 250 tisíc eur.
Jak pomůže?
Životní pojištění může pomoci při následků úrazu nebo nemoci, vyplácí denní odškodné při pobytu v nemocnici nebo v nezaměstnanosti, podnikatelům uhradí ušlý zisk, přeplatí konzultace s lékaři v zahraničí, také léčbu v zahraničních zdravotnických zařízeních a zajistí i nonstop pomoc asistenční služby.
Rizikové životní pojištění kryje riziko jakékoliv ztráty života. Pokud klient zemře během doby pojištění, oprávněné osobě vyplatí pojišťovna dohodnutou sumu. Toto pojištění je vhodné zejména pro živitelů rodiny, na kterých stojí rodinný rozpočet, ale i pro ty, kteří jsou zatížení hypotékami či úvěry. Pojistná částka dokonce může postupně klesat tak, jak je splácen úvěr. Vždy by měla být nastavena tak, aby pomohla předejít špatné finanční situaci v rodině v případě úmrtí živitele.
Na rizikové životní pojištění nabízí Allianz – Slovenská pojišťovna aktuální slevu 30 procent. Výhoda platí pro všechny, kteří si uzavřou rizikové životní pojištění do 31. 10. 2014.
