Lounská společnost IT Real s.r.o. správa nemovitostí

Lounská společnost IT Real s.r.o. vstoupila na český realitní a developerský trh v roce 2010 s ambicí provádět zejména projekty určené a přístupné pro širokou veřejnost. Velmi dobře si uvědomujeme skutečnost, že řešení bytové otázky v Lounech v současnosti není jednoduché. Zejména pro lidi, kteří startují svůj samostatný život i pro mladé rodiny. Prioritou naší společnosti je maximální kvalita avšak při snaze zachovat příznivou cenu. Optimalizace našich výsledků zaručuje spokojenost našich klientů. Správa bytového domu pro společenství vlastníků. O to se stará zkušený manažerský a realizační tým, který pracuje s vědomím, že náš klient čeká spokojené bydlení v příjemném prostředí, samozřejmě za dobrou cenu. IT Real s.r.o. se zabývá zejména rezidenčním jejich rozvojem a výstavbou bytových domů. Naše projekty od plánování po realizaci vnímáme komplexně. Zodpovědně přistupujeme k vytipování vhodné lokality i k následné výstavbě bytových komplexů. Našim klientům však nabízíme ještě více. Přidanou hodnotou ke komfortu bydlení v bytech od nás je i naše správcovská činnost bytových domů a v rámci ní i poskytování jedněch z nejnižších cen energií na trhu.

správa nemovitostí
správa nemovitostí

výhody bydlení
Mezi hlavní výhody bydlení v bytových domech TRI KOSTKY patří nízké provozní náklady zabezpečené zateplením, ekologickou výrobou elektrické energie pomocí fotovoltaických článků a provozem vlastní kvalitní a výkonné kotelny – Viessmann. Do základní – standardní výbavy bytů patří optické připojení, pomocí kterého se budete moci pohodlně a rychle připojit k internetu nebo sledovat digitální televizi. Za zmínku stojí i atrium které je součástí každého bytového domu, s umělým trávníkem, krbem, lavičkami a dětským koutkem. Rezidenční centrum bude ve finální fázi svého dokončování od ostatní blízké zástavby oddělené funkčním areálem a nerušivým oplocením. Správa nemovitostí v Praze skrze správcovskou firmu je pohodlím pro vlastníky Dostupná a hlavně kompletní občanská vybavenost a blízká krásná příroda byly hlavními předpoklady vytvoření nových možností pro bydlení právě v této lokalitě, která bude pro vás příjemným a bezpečným domovem.

Standard vyhotovení bytu
Každý byt v Bytovém domě na Nám. L. Svobody 12 v Lounech skládá z následujícího standardu:
– Bezpečnostní dveře s certifikátem
– Bezpečnostní vložka (výroba náhradního klíče – na kartu)
– Měděné rozvody elektřiny, vlastní elektroměr
– Nové rozvody vody připravené k osazení baterie s vodoměry
– Všechny energie budou odpočítáváno dálkově a každý majitel bytu si bude vědět na denní bázi podívat spotřebu všech energií přes WEB rozhraní
– V kuchyni samostatná přípojka na myčku nádobí – platí pro dvoupokojové byty
– V domě je vlastní kotelna – VIESSMANN, radiátory – VIESSMANN, nové rozvody
– V obýváku je vyvedena optická přípojka na digitální televizi a vysokorychlostní internet
– Bytovka je zateplená 10-15 cm zateplovacím systémem CERESIT
– Stěny (cihla a ytong)
– Podlahy vylité nivelizaci – předpříprava na položení dlažby
– Stěny jsou omítnuté a nastříkané bílou barvou s vysokou svítivostí
– Stavební otvory jsou připraveny na osazení obložkových zárubní
– 6 komorové plastová okna a parapetní desky.

HLEDÁTE DOBRÉHO SPRÁVCE BYTŮ? Víte, že ….

a) Někteří správci nevedou účetnictví domu přehledně a neumožňují vlastníkům bytů do něj nahlížet, jakož i kontrolovat jednotlivé faktury a jejich opodstatněnost ?
SBD Nová Paka pravidelně zveřejňuje faktury a platby domu a jsou přístupné po přihlášení na stránce www.sbdnovapaka.cz. Také pravidelně provádí ekonomický a účetní audit prostřednictvím renomované auditorské společnosti.

správa domu
správa domu

b) Moderní správci nemovitostí poskytují pro klienty internetové fórum, elektronickou a emailovou komunikaci, případně SMS notifikaci, které zajistí lepší informovanost a komunikaci v domě?
SBD Nová Paka umožňuje každému svému klientovi online přístup na portál www.sbdnovapaka.cz, kde se uživatel okamžitě dozví potřebné informace o stavu svého konta, historii zálohových předpisů, ročních vyúčtování a plateb, případně informace o odečtech a spotřebě vody nebo indikátoru. Zástupci vlastníků jsou online informováni o stavu fondu provozu, údržby a oprav, fakturách, stavu revizí a konstrukčních prvků a dalších důležitých skutečnostech souvisejících se správou domu. Tyto informace mohou v případě potřeby poskytnout jiným vlastníkům bytů. Zároveň v případě pokud známe vaše mobilní telefonní číslo, mohou Vám být doručovány notifikační SMS zprávy o termínech odpočtů, schůzích informace o zapomenuté úhradě zálohového předpisu.

c) Přibližně 50% vlastníků bytů se nezajímá o správu vlastního domu a neúčastní se domovních schůzí?
Neúčast vlastníků bytů na domovních schůzích pak nahrává různým spekulantům a „správcem“, kteří by mohli zneužít tuto situaci. SBD Nová Paka prostřednictvím zmocněnce vlastníků bytů informuje a organizuje schůze s vlastníky bytů.

d) Technická zařízení domu vyžadují pravidelnou údržbu a revize, které jsou dány zákonem a příslušnými vyhláškami a ne každý správce má o nich potřebné znalosti?
Při nedodržení termínů prohlídek a revizí může dojít nejen k poruše, ale i ohrožení zdraví a života lidí, také k případným sankcím a postihům ze strany kontrolních orgánů a pojišťovny. SBD Zvolen eviduje a zajišťuje všechny povinnosti s dostatečným časovým předstihem prostřednictvím kvalitních a ověřených dodavatelských společností.

e) Dobrá správcovská společnost zajišťuje pravidelné prohlídky domu, aby mohla okamžitě řešit možné poruchy v domě?
SBD Zvolen zajišťuje pravidelné prohlídky domu prostřednictvím svých techniků, získává informace od zmocněnců vlastníků bytů a zajišťuje osobní, telefonický a emailový kontakt své klienty přímo s pověřenými zaměstnanci SBD Zvolen. Péče o Váš dům zvyšuje kvalitu bydlení, celkovou úroveň domu a následně i hodnotu vašeho bytu.

f) Kvalitní a profesionální správce ví značně ušetřit náklady na obnovu bytového domu pomocí různých programů a dotací?
SBD Zvolen úzce spolupracuje se státními orgány a orgány místních samospráv a se stavovskou organizací Slovenská bytových družstev – Slovenská svazem bytových družstev (SZBP), což mu umožňuje využít ve prospěch svých klientů informace z „první ruky“ a může je o těchto možnostech přesně av dostatečném časovém předstihu informovat.

g) Mnohé „správcovské společnosti“ jsou firmy bez potřebných zkušeností, technického vybavení a kvalifikované pracovníky, které nemohou a nevědí kvalitně a profesionálně zajistit fungování bytového domu?
SBD Zvolen ve své činnosti zajišťuje všechny legislativní a technické povinnosti, které souvisejí se správou bytového domu. Jde např. o zajištění ochrany osobních údajů klientů, archivaci a ochranu dokumentů, kvalitní výpočetní techniku, aktualizované programové vybavení které pružně reaguje na změny v legislativě, zálohování dat, elektronickou komunikaci s klientem, bankovními ústavy a mnohé další.

Zlevňování nemovitostí a zrychlené tempo jejich koupí

Za jedno z nejlepších období na realitním trhu vděčíme hlavně poklesu průměrné úrokové sazby, rekordnímu zlevňování hypoték a nízkým cenám nemovitostí. Toto období stále trvá, ovšem pozor! Ekonomové začínají upozorňovat na fakt, že se s levnými nemovitostmi a nízkými úvěry budeme muset brzy rozloučit! Jak potvrzují statistiky, chování klientů realitních kanceláří přinášelo v posledních měsících samé optimistické zprávy.

Zlevňování nemovitostí
Zlevňování nemovitostí

Se zlevňováním hypoték a s nízkou úrovní cen realit se začalo úměrně zrychlovat tempo prodeje nemovitostí. Toto období přálo koupi jak domů, tak i bytů, které byly financovány hypotečními úvěry. Tento boom se však v létě zpomalil. Přibývalo lidí, kteří s koupí reality čekali – váhali, zda ceny ještě neklesnou. Pokud patříte právě k těm, kteří váhají, měli byste zpozornět! Je totiž možné, že se levnějších realit nedočkáte. Ceny realit začínají stoupat Koupi nemovitosti ovlivňuje množství faktorů, jedním z nich je snaha kupujícího využít to nejlepší období na její koupi. Období, kdy ceny nemovitostí a hypoték neustále klesaly se však musí jednou skončit a obrat nastává právě teď. S rostoucí poptávkou po realitách nastává na realitním trhu oživení, které se přímo promítne do vyšších cen bytů a domů.
Co dělá Slovenská spořitelna

Postupné zdražování hypoték

Trh s hypotékami má za sebou jedno z nejlepších období – žadatelé o hypotéky se dostávali k rekordně nízkým úvěrům. Jelikož V Čechách většina obyvatel financuje koupi nemovitosti hypotékou, díky nízkým úrokům si mohlo dovolit koupi domu nebo bytu více čechů. Situace na hypotečním trhu se však obrací a levným hypotékám bude zanedlouho konec. Úroky jsou totiž tak nízké, že nemají už kam klesat. Analytici upozorňují, že prvního zdražování se dočkáme již v roce 2016. První varovné signály Pokud se podíváme na dění na trzích, už teď je vidět první signály upozorňující na blížící se závěr tohoto optimistického období. Doporučení ČNB, platící od března, zpřísňují politiku poskytování hypoték v České republice. V létě zase ze Spojených států přišly zprávy o avizovaném růstu úrokových sazeb. K tomu se přidaly dvě nejsilnější britské banky, které upravily směrem vzhůru úroky variabilních hypoték. Signálem jsou pro nás i poměrně vysoké ceny novostaveb v atraktivních lokalitách našich krajských měst. Minulost totiž ukazuje, že po zdražení v krajských městech následovalo zvýšení cen realit i v dalších regionech Čech. Nejvyšší čas přestat váhat Zmíněné varovné signály, spolu s názory odborníků na dané oblasti ukazují, kam bude v příštích letech směřovat trh s nemovitostmi. Proto byste neměli váhat a pokud uvažujete nad koupí nemovitosti, učiňte tak co nejdříve. Koupě nemovitosti je často největší a nejdůležitější investicí života, a proto si určitě rozmyslíte to, zda jste ochoten proplatit několik tisíc eur kvůli vyšší ceně reality nebo vyšší úrokové míře. Profesionální realitní kanceláře vědí, jak zužitkovat informace, které k nim přicházejí a díky informovanosti najdou klientovi nemovitost na míru za rozumnou cenu a nabídnou mu doplňkové služby související s koupí nemovitosti. Pokud potřebujete zjistit jak rozjet biznis v České republice tak se podívejte na tuto stránku.Pro realitní kancelář by neměl být problém pro klienta vybavit výhodnou hypotéku a poskytnout mu kompletní služby spojené s koupí objektu.