finance | 402.cz

Ceny zlata – vývoj

Vývoj ceny zlata se odehrává na burze, kde se střetává nabídka a poptávka. Grafy ceny zlata zachycují aktuální vývoj ceny zlata a zakreslují jej do grafů. Podle aktuální situace na burze se ceny zlata mění každou vteřinu. Ceny zlata se mění nejen podle aktuálních obchodů, ale i podle politické situace.

zlato - zlatý zlomek — zlato – zlatý zlomek

V poslední době ceny zlata ovlivňovaly především finanční krize, přemrštěná popularizace zlata (zlatá bublina) a politicko finanční situace na Kypru. Ceny zlata v poslední době oslabily i díky očekávání konce finanční krize a přelévání investicí zpět do akcií firem.

Co je to investiční zlato?

Je to druh investice – fyzické zlato opatřené identifikačním číslem, případně certifikátem o pravosti. investiční zlato má vždy určenou ryzost/čistotu. Často bývá k mání ve formě zlatého slitku (cihličky) nebo investiční mince. Na zlatých slitcích bývá ve většině případů kromě identifikačního čísla vyraženo i logo slévárny zlatých investičních slitků.

Cena investičního zlata se určuje na základě spotové ceny zlata na mezinárodních burzách s připočtením nákladů na ražbu a provizí z prodeje.

investiční zlato, jako druh investice, je na rozdíl od investičního stříbra v Čechách osvobozeno od daně z přidané hodnoty (235/2004 Sb).

Zlato je historické platidlo a ještě do nedávných dob na něj byly navázány jednotlivé měny. Je to historický prostředek směny. I v dnešní době je považováno za alternativu tištěných a digitálních peněz.

Oproti nemovitostem je investiční zlato mnohem lépe likvidní a samozřejmě dobře přenositelné. Nereziví a nepodléhá zkáze. Jeho cenu dnes řídí nabídka a poptávka.

Zlato bývá často považováno za výborného udržitele hodnoty. Momentálně v době krize se k němu uchylují i investoři, kteří si slibují zisk, nebo alespoň uchování hodnoty až do konce ekonomické krize.

Z historie bývá investiční zlato často bráno za tvrdou a bezpečnou měnu.

Zlato se používá zejména k výrobě šperků a to ve formě slitin se stříbrem, mědí, zinkem, palladiem či niklem. Samotné ryzí zlato je příliš měkké a šperky z něj zhotovené by se nehodily pro praktické použití. Příměsi palladia a niklu navíc zbarvují vzniklou slitinu – vzniká tak, v současné době dosti moderní, bílé zlato. Obsah zlata v klenotnických slitinách neboli ryzost se vyjadřuje v karátech.

Je rozumné pojistit zaměstnance na zahraniční služební cestu?

Pojištění na služební cestu
S blížícím se létem jako kdyby každému napadlo vyřešit si problém cestovního pojištění … vždyť přece vycestovat na dovolenou bez něj je riskantní.
Zajímavé je ale, že když se při pojištění podnikatele vedle pojištění majetku, odpovědnosti nebo motorových vozidel, změní téma na cestovní pojištění, většinou se to pokládá za zbytečné pojištění.

Mylných laických důvodů je hned několik:
1. Systém evropského zdravotního pojištění – Evropský průkaz zdravotního pojištění – tj modrá kartička ze zdravotní pojišťovny, která Vám zaručí rovný přístup ke službám veřejného zdravotnictví (tj lékařům, lékárnám nebo nemocnicím) jako lidé zdravotně pojištěni v dané zemi pobytu v zahraničí – jde o země Evropské unie + Norsko, Island, Lichtenštejnsko a Švýcarsko.
2. Krátkost zahraniční cesty, příp. blízkost destinace od domova
3. Zákon vysloveně pod sankcí finanční pokuty nepřikazuje zaměstnavateli připojistit zaměstnanců komerčním cestovním pojištěním při jejich vyslání na zahraniční služební cestu
4. Předpoklad, že všichni zaměstnanci mají uzavřené individuální cestovní pojištění
5. Nejhorší scénář, na který když už někdo myslí, tak ho považujeme za pesimisty: Kdyby se i náhodou něco stalo, tak my to zaplatíme (tj když se nic nestane, ušetříme na pojistce)

Nežádoucí účinek: Smrt. Zdravotnictví V Čechách a ve světě již více špatné nemůže být.

Následující příklad z praxe demonstruje, že spoléhat se na staré výmluvy může být nebezpečné a cestovní pojištění se iu podnikatele svou závažností vyrovná ostatním typům pojištění.
Podnikatelský subjekt, zabývající se servisními službami, vyslal svou manažerku paní Kateřinu V. na jednodenní pracovní cestu do Vídně. Uzavřít cestovní pojištění nikoho ani nenapadlo, na což také, však šlo jen o krátkodobou služební cestu, a jelikož firma sídlí v Bratislavě, pokládali to za zbytečné. Realita a následné náklady je pak velmi překvapily …
Paní Kateřina měla na zpáteční cestě vážnou dopravní nehodu, přičemž utrpěla zranění horních končetin – naražení a pohmoždění zápěstí.

Zároveň bylo nutné okamžité lékařské ošetření a transport do nejbližšího lékařského zařízení, protože bylo podezření, že nárazem se poranila i hlava a bylo třeba vyloučit poškození mozku.
Zraněná osoba měla samozřejmě u sebe evropskou kartičku zdravotního pojištění, jenže předpoklad úhrady nákladů ze systému veřejného zdravotnictví nevyšel.
Faktura, kterou dostala paní Kateřina o několik týdnů ze soukromé nemocnice, kde ji ošetřili po nehodě, ji nemile překvapila:
1. Transport k lékaři ………………………………………160,00 EUR
2. Vstupní vyšetření ………………………………………. 285,00 EUR
3. Fixace horních končetin ……….. …………………… 420,00 EUR
4. Hospitalizace (1 den) včetně ošetření a pozorování 965,00 EUR
5. Následný odvoz do nemocnice v Bratislavě 125,00 EUR
CELKEM …………………………………………. . 1955,00 EUR
Jak je možné, že nemocnice si fakturovala takové vysoké náklady, když jí pacient (paní Kateřina V.) měla u sebe Evropský průkaz zdravotního pojištění?
Systém funguje na principu rovnosti (= stejné zdravotní péče jako domácí obyvatelé), ale nekryje náklady vzniklé při ošetření ve zdravotnických zařízeních u poskytovatelů, kteří nejsou napojeni na místní systém veřejného zdravotního pojištění.
V praxi to ale kromě toho znamená, že sem nepatří ani:
– Úhrada spoluúčasti (ve většině zemí unie se za zdravotní péči doplácí)
– Úhrada nákladů na převoz zpět na Slovensko
– Náklady na repatriaci tělesných ostatků
– Vyšší náklady za léky (protože systém proplácí náklady pouze do výše, kterou by uhradila místní zahraniční zdravotní pojišťovna v zahraničí nebo do výše úhrad, které hradí na Slovensku zdravotní pojišťovna slovenskými poskytovatelem).
Na tyto náklady ale pacient hodně krát nemá vliv, jelikož v akutních a život ohrožujících situacích má prioritu z pochopitelných důvodů záchrana života a poskytnutí první pomoci a nikdo v takových okamžicích nemyslí na to, zda např. nejbližší nemocnice je součástí systému veřejného zdravotního pojištění.
Paní Kateřina měla tu smůlu, že byla převezena do soukromé nemocnice, která není v součástí systému Evropského zdravotního pojištění, a tedy přestože měla Evropský průkaz zdravotního pojištění, ten jí v tomto případě nepomohl … Otázkou, zda si tyto náklady může následně uplatnit ve své zdravotní pojišťovně, se záměrně nezabýváme, protože v praxi je to běh na dlouhou trať s nejistým cílem.
Jelikož v našem konkrétním případě šlo o služební cestu, podle zákona č. 283/2002 Sb. o cestovních náhradách, ve znění pozdějších předpisů:
„Zaměstnanci při zahraniční pracovní cestě náleží náhrada prokázaných výdajů za pojištění nezbytných léčebných výloh v zahraničí; tato náhrada zaměstnanci nenáleží, jestliže ho takto pojistil zaměstnavatel „.
„Zaměstnanci náleží náhrada léčebných výdajů za nezbytnou a neodkladnou zdravotní péči poskytnutou v zahraničí jemu, manželovi a dětem. Náhrada je určena rozdílem mezi prokázanými výdaji vynaloženými na nezbytnou a neodkladnou zdravotní péči a částkou, kterou zdravotní pojišťovna uhradila podle zvláštních předpisů. “
náklady uvedené ve faktuře nakonec musel zaplatit zaměstnavatel …
No a na závěr poučení, které vyplývá z tohoto případu:
Podnikatelský subjekt, který vysílá své zaměstnance na služební cesty do zahraničí má několik možností, jak si zajistit cestovní pojištění pro své zaměstnance, aby předešel dodatečným nákladům spojených s vysláním své zaměstnance do zahraničí.
Zkušenosti z praxe ukazují, že spolehnout se na Evropskou kartičku zdravotního pojištění nebo na to, že se zaměstnanec připojistit individuálním komerčním cestovním pojištěním může vyjít firmu pořádně draho. A pokud se říká, že nejsme tak bohatí, abychom si kupovali levné věci, tak v tomto případě to klidně můžeme upravit na: „Ne všichni podnikatelé / zaměstnavatelé jsou tak bohatí, aby se jim vyplatilo riskovat levné zahraniční služební cesty svých zaměstnanců. „

Prima banka Slovensko, a.s.

Prima banka Slovensko, a.s. začala psát svůj příběh v témže roce jako vznikla samostatná Slovenská republika. V roce 1993 založilo 193 slovenských obcí banku pod názvem První komunální banka, která se specializovala na financování měst a obcí Slovenska.

Po deseti letech od svého vzniku, po vstupu nového zahraničního akcionáře, změnila banka jméno na Dexia banka Slovensko, a.s. Zároveň začala posilovat svou pozici také v oblasti retailového bankovnictví – banky pro individuální klienty.

V roce 2011 se novým, většinovým vlastníkem banky stala středoevropská skupina Penta Investments, která v současnosti vlastní více než 94% akcií. Následně od 1. ledna 2012 změnila banka obchodní název na Prima banka Slovensko, a.s.

Dnes Prima banka nabízí komplexní služby obyvatelům, podnikatelům a obcím, které zajišťuje prostřednictvím své pobočkové a bankomatové sítě. Dlouhodobě vedoucí postavení v segmentu samospráv plánuje Prima banka využít na další rozvoj a pravidelné zkvalitňování služeb pro města a obce na celém Slovensku.

Banka se v rámci nové strategie stále více orientuje i na retailovou klientelu, což se projevuje v zjednodušení portfolia produktů a služeb, tak v rozšiřování pobočkové a bankomatové sítě.

Divadelní prkna rozesměje vyhořelý boháč Pan Mimo

Slovenská herci, zprava: Daniel Heriban (Pan von Lips, kapitalista) a Diana Mórová (Madam Schleyer) v inscenaci činohry SND Pan Mimo s podtitulem „fraška se zpěvy“.

Tvorbu známého rakouského dramatika, herce a satirika 19. století, Johanna Nepomuka Nestroya, přiblíží našemu publiku novinka Slovenského národního divadla (SND) Pan Mimo.

Inscenaci Pan Mimo s podtitulem „fraška se zpěvy“ v překladu a režii Ľubomíra Vajdičku uvede Činohra SND premiérově v sobotu 25. a v neděli 26. ledna v svém historickém sídle na Hviezdoslavově náměstí v Bratislavě.

Fraška, která divákovi lahodí

Pan Mimo je hlavně zábava, zdůraznil na čtvrteční tiskové konferenci ředitel činohry SND Roman Polák s tím, že režisér Vajdička je zárukou kvalitní komedie. Po Nestroyovi, který má pro velký rozsah díla i přívlastek rakouský Shakespeare, SND sáhlo podle dramaturga Petra Kováče proto, protože hlavní postava hry pan Lips patří mezi takové, které jsme si na Slovensku ještě před 20 lety neuměli představit.

Obrazem: Slovenské národní divadlo uvádí komedii Pan Mimo

Dnes už je však realita jiná ai proto je postava Lips – unuděný, „vyhořelého“ boháče aktuální. Představitel hlavní postavy, autor hudby a písní Daniel Heriban na první činoherní scéně Slovenska hostuje poprvé.

Přestože s hraním a souběžnou tvorbou hudební složky inscenace má již zkušenosti, nabídku ze SND označil „za výzvu, něco, co se nedá odmítnout“. Jak dále řekl pro agenturu SITA, Pán Mimo „je zajímavý text, i když to je fraška, je tam zašifrovaných množství zajímavých bonmotů, myšlenek, které divákovi mohou lahodit“.

Slovenský herec Tomáš Maštalír (Gluthammer, zámečník) v inscenaci činohry SND Pan Mimo.

všestranný Nestroy

Rakouský dramatik, herec a satirik J. N. Nestroy (1801 – 1862) zanechal po sobě celou řadu skvělých komedií, v nichž i sám hrál. Napsal přes 80 divadelních her, byl nejen dramatikem, ale i operním zpěvákem a divadelním ředitelem, informovalo SND. Nestroyove díla byly populární již za jeho života a hrávali se v celém tehdejším Rakousko-Uhersku, mezi jiným i v Bratislavě, kde autor několikrát vystoupil i jako herec. Občas vystupoval i s několik zpěvačkami.

„Komedie Pan Mimo (Der Zerrissene, Rozorvanec, 1844) sklidila na premiéře obrovský úspěch a jen ve Vídni dosáhla v té době více než sto repríz,“ připomnělo historii hry divadlo. Pana Mimo pro SND zdramatizoval Peter Kováč, scénu vytvořil Jozef Ciller, kostýmy jsou z dílny Marije Havran a hudbu a texty písní k ní složil Daniel Heriban.

Slovenští herci, zleva: Daniel Heriban (Pan von Lips, kapitalista) a Diana Mórová (Madam Schleyer).

„Mimo“ z bohatství

Hlavním hrdinou je bohatý kapitalista, pan Lips (v SND hostující Daniel Heriban), který je – jak sám říká – zcela „mimo“ ze svého bohatství, života v nadbytku bez jakéhokoliv vzrušení. Jeho city jsou otupené a má dojem, že život je zbytečný. Dnes bychom řekli, že trpí syndromem „vyhoření“.

I proto se rozhodne oženit s první dámou, která mu přijde do cesty. Postihne ho však nečekaná náhoda – spolu s řemeslníkem, co mu opravoval zábradlí na balkoně, spadnou při potyčce z balkonu do řeky. Oba zachrání, protože to však jeden o druhém neví, domnívají se, že musí unikat před zákonem, který je považuje za vrahy.

Pro pana Lips je pouť, která následuje, ozdravnou kúrou – objeví pravé životní hodnoty a najde opravdovou lásku. Publikum si ve hře podívá i: Dianu morová, Mariána Labudy, Tomáš Maštalír, Dušana Tarageľa, Tomáše Vravníka, Branislava Bystrianská, Vladimíra oseté, posluchačku Vysoké školy múzických umění Janu Kovalčíková a dalších.

Lounská společnost IT Real s.r.o. správa nemovitostí

Lounská společnost IT Real s.r.o. vstoupila na český realitní a developerský trh v roce 2010 s ambicí provádět zejména projekty určené a přístupné pro širokou veřejnost. Velmi dobře si uvědomujeme skutečnost, že řešení bytové otázky v Lounech v současnosti není jednoduché. Zejména pro lidi, kteří startují svůj samostatný život i pro mladé rodiny. Prioritou naší společnosti je maximální kvalita avšak při snaze zachovat příznivou cenu. Optimalizace našich výsledků zaručuje spokojenost našich klientů. Správa bytového domu pro společenství vlastníků. O to se stará zkušený manažerský a realizační tým, který pracuje s vědomím, že náš klient čeká spokojené bydlení v příjemném prostředí, samozřejmě za dobrou cenu. IT Real s.r.o. se zabývá zejména rezidenčním jejich rozvojem a výstavbou bytových domů. Naše projekty od plánování po realizaci vnímáme komplexně. Zodpovědně přistupujeme k vytipování vhodné lokality i k následné výstavbě bytových komplexů. Našim klientům však nabízíme ještě více. Přidanou hodnotou ke komfortu bydlení v bytech od nás je i naše správcovská činnost bytových domů a v rámci ní i poskytování jedněch z nejnižších cen energií na trhu.

výhody bydlení
Mezi hlavní výhody bydlení v bytových domech TRI KOSTKY patří nízké provozní náklady zabezpečené zateplením, ekologickou výrobou elektrické energie pomocí fotovoltaických článků a provozem vlastní kvalitní a výkonné kotelny – Viessmann. Do základní – standardní výbavy bytů patří optické připojení, pomocí kterého se budete moci pohodlně a rychle připojit k internetu nebo sledovat digitální televizi. Za zmínku stojí i atrium které je součástí každého bytového domu, s umělým trávníkem, krbem, lavičkami a dětským koutkem. Rezidenční centrum bude ve finální fázi svého dokončování od ostatní blízké zástavby oddělené funkčním areálem a nerušivým oplocením. Správa nemovitostí v Praze skrze správcovskou firmu je pohodlím pro vlastníky Dostupná a hlavně kompletní občanská vybavenost a blízká krásná příroda byly hlavními předpoklady vytvoření nových možností pro bydlení právě v této lokalitě, která bude pro vás příjemným a bezpečným domovem.

Standard vyhotovení bytu
Každý byt v Bytovém domě na Nám. L. Svobody 12 v Lounech skládá z následujícího standardu:
– Bezpečnostní dveře s certifikátem
– Bezpečnostní vložka (výroba náhradního klíče – na kartu)
– Měděné rozvody elektřiny, vlastní elektroměr
– Nové rozvody vody připravené k osazení baterie s vodoměry
– Všechny energie budou odpočítáváno dálkově a každý majitel bytu si bude vědět na denní bázi podívat spotřebu všech energií přes WEB rozhraní
– V kuchyni samostatná přípojka na myčku nádobí – platí pro dvoupokojové byty
– V domě je vlastní kotelna – VIESSMANN, radiátory – VIESSMANN, nové rozvody
– V obýváku je vyvedena optická přípojka na digitální televizi a vysokorychlostní internet
– Bytovka je zateplená 10-15 cm zateplovacím systémem CERESIT
– Stěny (cihla a ytong)
– Podlahy vylité nivelizaci – předpříprava na položení dlažby
– Stěny jsou omítnuté a nastříkané bílou barvou s vysokou svítivostí
– Stavební otvory jsou připraveny na osazení obložkových zárubní
– 6 komorové plastová okna a parapetní desky.

Prémiové filmy v Letním kině pod pyramidami

V komunitní zahradě RTVS pod pyramidami startuje tuto neděli Letní kino. Uvádět bude kvalitní filmové tituly přímo na terase budovy Slovenského rozhlasu. Jedinečnou atmosféru tohoto prostoru oživí i celodenní živé vysílání rádií RTVS, Letní Demovnica_FM live a Polemic.

Nadcházející neděle 19. července 2015 bude pro RTVS premiérovou. Návštěvníci zahrady pod pyramidami si budou moci zdarma vychutnat jedinečné filmové tituly přímo venku, na terase budovy Slovenského rozhlasu na mýtný ulici v Bratislavě. Tvůrci relace Rádia Slovensko V kině s Petrem Konečným vzali dramaturgii Letního kina do svých rukou a vytvořili program na měsíce červenec, srpen a září. Půjde o tituly distribučních společností Film Europe Media Company a Asociace Slovenská filmových klubů.

„Přesto, že film je především doménou televize, chceme i do prostor rozhlasu alespoň“ symbolicky „přinést tento druh umění. Naším cílem v této sezóně není přijít s kasovními trháky, ale návštěvníkům našich teras zprostředkovat setkání s evropským filmem, kterému běžné komerční kina nevěnují až tolik pozornosti, „řekl Vincent Štofaník, ředitel Sekce programových služeb rozhlasové části RTVS.

Půjde o festivalové evropské snímku uvedeny a často i oceněny na největších světových akcích jako Cannes, Benátky, Berlín či Atény. Filmy budou uvedeny s českými nebo slovenskými překladovými titulky. Peter Konečný, dramaturg Letního kina pod pyramidami: „Do prostoru pod pyramidami chceme přinést kvalitní festivalové tituly, které naše kina hráli ve velmi omezené podobě. Diváci se až tak často nesetkávají s moderní’artovou‘ kinematografii, proto děláme přehled titulů formujících umělecký filmový svět v zahraničí – jakýsi malý filmový festival pod pyramidami. „Více evropské tvorby RTVS přinese iv Letním kině na dvojku.

Léto v komunitní zahradě, kterou udržuje a provozuje OZ Jedlé město, však přinese mnohem více. Dne 22. července 2015 se terasa promění na improvizované studio, odkud budou celý den živě vysílat Rádio Slovensko, Rádio Regina, Rádio Devín a Rádio_FM. Součástí cyklu koncertů slovenské hudby Naše hudba naživo bude 23. července 2015 koncert skupiny Polemic. Kulturní léto pod pyramidami ve spolupráci s BKIS, to bude i vysílání Letné Demovnice FM live Rádia_FM, která bude hledat nových, dosud neobjevených hudebníků a kapely v tomto neobyčejném prostoru. Vstup na všechny akce pod pyramidami je volný.

Slováci si obvykle berou spotřební úvěry koncem roku

Očekává se, že i letošní poslední kvartál roku bude nejsilnějším v roce z pohledu objemu poskytnutých úvěrů.

Slováci si obvykle berou největší objem spotřebitelských úvěrů v posledním čtvrtletí roku. Potvrzují to údaje z Národní banky Slovenska. V posledním čtvrtletí 2014 banky poskytly obyvatelům nové spotřební úvěry ve výši 612 mil. eur.

Slováci si obvykle berou spotřební úvěry koncem roku

„Oproti prvnímu kvartálu, který zvykne bydlet těm nejslabším, co do počtu nových spotřebních úvěrů, se tak objem novoposkytnutých úvěrů zvýšil až o dvě pětiny. Jinak tomu pravděpodobně nebude ani v tomto roce a během posledního letošního kvartálu bude objem novoposkytnutých spotřebních úvěrů nejvyšší, „předpokládá analytička Poštovní banky Jana Glasová.

Objem úvěrů v závěru roku každoročně roste. „Loni v meziročním srovnání, tedy v porovnání se čtvrtým čtvrtletím 2013, vzrostl o téměř třetinu,“ uvedla Glasová. Největší část, tedy 470 mil. eur, z celkových novoposkytnutých spotřebitelských úvěrů v posledním čtvrtletí loňského roku činily úvěry se splatností delší než pět let. Lidé je často tak podle Poštovní banky používají na rekonstrukce, koupi zařízení, auta, tedy celkově na větší investice. Z celkového stavu novoposkytnutých úvěrů činily spotřební úvěry ve čtvrtém čtvrtletí 2014 více než čtvrtinu, 27%.

Nejsilnějším měsícem za posledních pět let z hlediska poskytnutého objemu spotřebních úvěrů je podle údajů Poštovní banky říjen. Zatímco v říjnu 2010 si klienti Poštovní banky vzali průměrně úvěr ve výši 2 844 eur, v roce 2014 v tomto měsíci to bylo 4 860 eur. „Zvýšený zájem Slováků o spotřební úvěry v závěru roku často souvisí s touhou vylepšit své bydlení před blížícími se vánočními svátky. Nejvíce úvěrů si přitom lidé berou v říjnu, „říká ředitel odboru maloobchodních produktů Poštovní banky Juraj Dolný.

Trendy spotřebního úvěrování potvrdila i ČSOB. „Ano, lze konstatovat, že zájem o spotřební úvěry během posledních měsíců roku je největší,“ řekl PR specialista ČSOB Juraj Štefanovič.

Sberbank Slovensko obvykle poskytuje nejvíce spotřebitelských úvěrů na jaře a ke konci roku. „Zvýšený objem poskytnutých úvěrů na konci roku je pravděpodobně způsoben zvýšenou spotřebou, která souvisí se svátky. Na jaře je zvýšený zájem o úvěry způsobený i tím, že se lidé rozhodnou realizovat rekonstrukci bydlení. Tyto činnosti mohou být financovány hypotékou, ale i spotřebitelským úvěrem, „konstatoval mluvčí Sberbank Jakub Mendel.

Co je to nebankovní americká hypotéka?

Americká nebankovní hypotéka je zajištěn bezúčelové úvěr, poskytnutý nebankovním subjektům (bez účasti bankovního sektoru). Název americká hypotéka pochází ze spojených států, kde se tento produkt těší mimořádné oblibě. Americká půjčka se vždy poskytuje se ručením nemovitostí ve prospěch věřitele, ale na rozdíl od klasické hypotéky se neprokazuje účel použití finančních prostředků.

Americka-hypotéka
americká nebankovní hypotéka – úvěr zajištěný nemovitostí
Kromě názvu americká hypotéka se můžete setkat i s jinými pojmenování pro tento typ půjčky jako např. zajištěný úvěr, úvěr s ručením nemovitostí nebo hypotéka bez registru.

Kdo může získat americkou hypotéku?
Americkou hypotéku využívají lidé, kteří nemohou nebo nechtějí dokladovat účel použití finančních prostředků, nebo v případě kdy není možné najít způsob jak získat účelovou hypotéku od banky. Americkou půjčku využívají i podnikatelé, kterým banka neposkytne úvěr na podnikání nebo jsou veden v databázi dlužníků.
Americká hypotéka je vhodná jen pro klienty, kteří mají možnost ručit majetkem. Úvěr je dostupný pro fyzické i právnické osoby, avšak tento typ půjčky nedoporučujeme pro nezaměstnané.
Nezávazná žádost o Americkou Hypotéku
Americká hypotéka bez ověřování registru
Každý klient, který má hypotéku, spotřební úvěr, stavební úvěr, meziúvěr nebo i povolené přečerpání na účtu, zda kreditní kartu je veden v registru věřitelů. Tento fakt, bývá častým důvodem zamítnutí nové žádosti o půjčku. Při americké nebankovní hypotéce se bankovní a nebankovní registr neověřuje, o úvěr můžete požádat i tehdy, pokud jste veden v databázi dlužníků. Finanční prostředky můžete utratit na cokoliv, co uznáte za vhodné. Vzhledem k dostupnosti, jde o úvěr, který zcela jistě stojí za pozornost.

Výhody nebankovní americké hypotéky
Nebankovní americká hypotéka nabízí množstvím výhod. V podstatě se jedná o běžný spotřebitelský úvěrový produkt, za který ručíte nemovitostí. Přítomnost v seznamu problémových klientů, nebo nedostatečná bonita nejsou důvodem k zamítnutí. O úvěrový produkt můžete zažádat s několika spolužiadateľmi a získané finanční prostředky použít i pro jiné účely, než na financování bydlení. Americká nebankovní hypotéka umožňuje získat peníze v dostatečné výšce i pro klienty ve složité finanční situaci.

výhody americké půjčky:
neprokazujete, na co půjčené peníze použijete
bez nazírání do bankovních a nebankovních registrů
standardně neplatíte žádné poplatky předem a to ani za odhad zastavené nemovitosti
můžete ručit nemovitostí třetí osoby
financování nečekaných výdajů
možnost okamžitého vyplacení pohledávek
možnost okamžitého vyplacení pohledávek, exekucí, jiných závazků váznoucích na nemovitostech.
Nevýhody americké hypotéky
Nevýhodou je zpravidla vyšší úroková sazba oproti bankovní hypotéce.
Využití nebankovní americké hypotéky
dofinancování koupě nemovitosti
vybavení domácnosti
na rekonstrukci, dostavbu nebo stavbu nemovitosti
refinancování stávajících úvěrů (vyplacení nevýhodných půjček a úvěrů)
oddlužení nemovitosti
koupě auta
na podnikání
Vhodné nemovitosti k založení
rodinný dům
byt v osobním vlastnictví
stavební pozemek
rekreační chata

Postup žádosti o nebankovní americkou hypotéku
Celý proces vyřízení americké hypotéky trvá přibližně 10 dní. O úvěrový produkt můžete požádat i přes internetovou žádost, na základě které proběhne posouzení vhodnosti americké hypotéky pro vás. Dalším krokem je osobní schůzka, kde předložíte dokumenty, které souvisí se založením nemovitosti a doklad totožnosti. Po ohodnocení nemovitosti a schválení úvěru vám věřitel zašle finanční prostředky na osobní konto hned po podpisu úvěrové smlouvy.
Upozornění
Nebankovní úvěr se danou nemovitostí si vybavte vždy jen u důvěryhodného a ověřeného věřitele. Nebudete se muset obávat nečekaných poplatků a nevýhodných dodatků ve smlouvě, které jsou typické pro méně známých soukromých poskytovatelů půjček.

Příklad výpočtu Stavebního úvěru

Úvěru nejdříve prochází Stavební spoření, ve kterém si zvolíte cílovou částku. Část vaší cílové částky naspoříte a druhou část získáte jako stavební úvěr. Během období spoření jsou vaše vklady na účtu stavebního spoření zhodnocovány úrokovou sazbou podle zvoleného typu spoření a státní prémií.
Následující výpočty jsou pouze orientační, pro více informací kontaktujte Infolinku ČSOB Stavební spořitelny .

Typ spoření UII
Klient si zvolil cílovou částku 8 000 € a uplatnil nárok na státní prémii. Pravidelné spoření 52 € měsíčně trvalo 56 měsíců, pak se klient rozhodl požádat o Stavební úvěr. Vklady, státní prémie a úročení vkladů i státní prémie úrokovou sazbou 1% p. a. umožnily klientovi naspořit 3 126 €.
Výše požadovaného úvěru představuje rozdíl mezi naspořených a cílovou částkou – maximální výši určují podmínky daného typu spoření. V tomto příkladu bude výše úvěru 4 874 € s úrokovou sazbou 4% p. a. Při minimální měsíční splátce 58,61 € bude úvěr splacen do 98 měsíců.

Výše hypotečního úvěru

Typ spoření UI
Klient si zvolil cílovou částku 8 000 € a rozhodl se uplatnit státní prémii. Jednorázově na začátku spoření vložil na účet spoření 4 050 €, pak už nerealizoval žádné vklady. Po 24 měsících měla klientova investice vlivem aktuální platných úroků, státní prémie a poplatků výšku 4083 €. Následně klient požádal o úvěr ve výši 3 917 € s úrokovou sazbou 2,90% p. a. S měsíční výší splátky 62,67 € klient splatí úvěr do 69 měsíců.