Lounská společnost IT Real s.r.o. správa nemovitostí

Lounská společnost IT Real s.r.o. vstoupila na český realitní a developerský trh v roce 2010 s ambicí provádět zejména projekty určené a přístupné pro širokou veřejnost. Velmi dobře si uvědomujeme skutečnost, že řešení bytové otázky v Lounech v současnosti není jednoduché. Zejména pro lidi, kteří startují svůj samostatný život i pro mladé rodiny. Prioritou naší společnosti je maximální kvalita avšak při snaze zachovat příznivou cenu. Optimalizace našich výsledků zaručuje spokojenost našich klientů. Správa bytového domu pro společenství vlastníků. O to se stará zkušený manažerský a realizační tým, který pracuje s vědomím, že náš klient čeká spokojené bydlení v příjemném prostředí, samozřejmě za dobrou cenu. IT Real s.r.o. se zabývá zejména rezidenčním jejich rozvojem a výstavbou bytových domů. Naše projekty od plánování po realizaci vnímáme komplexně. Zodpovědně přistupujeme k vytipování vhodné lokality i k následné výstavbě bytových komplexů. Našim klientům však nabízíme ještě více. Přidanou hodnotou ke komfortu bydlení v bytech od nás je i naše správcovská činnost bytových domů a v rámci ní i poskytování jedněch z nejnižších cen energií na trhu.

správa nemovitostí
správa nemovitostí

výhody bydlení
Mezi hlavní výhody bydlení v bytových domech TRI KOSTKY patří nízké provozní náklady zabezpečené zateplením, ekologickou výrobou elektrické energie pomocí fotovoltaických článků a provozem vlastní kvalitní a výkonné kotelny – Viessmann. Do základní – standardní výbavy bytů patří optické připojení, pomocí kterého se budete moci pohodlně a rychle připojit k internetu nebo sledovat digitální televizi. Za zmínku stojí i atrium které je součástí každého bytového domu, s umělým trávníkem, krbem, lavičkami a dětským koutkem. Rezidenční centrum bude ve finální fázi svého dokončování od ostatní blízké zástavby oddělené funkčním areálem a nerušivým oplocením. Správa nemovitostí v Praze skrze správcovskou firmu je pohodlím pro vlastníky Dostupná a hlavně kompletní občanská vybavenost a blízká krásná příroda byly hlavními předpoklady vytvoření nových možností pro bydlení právě v této lokalitě, která bude pro vás příjemným a bezpečným domovem.

Standard vyhotovení bytu
Každý byt v Bytovém domě na Nám. L. Svobody 12 v Lounech skládá z následujícího standardu:
– Bezpečnostní dveře s certifikátem
– Bezpečnostní vložka (výroba náhradního klíče – na kartu)
– Měděné rozvody elektřiny, vlastní elektroměr
– Nové rozvody vody připravené k osazení baterie s vodoměry
– Všechny energie budou odpočítáváno dálkově a každý majitel bytu si bude vědět na denní bázi podívat spotřebu všech energií přes WEB rozhraní
– V kuchyni samostatná přípojka na myčku nádobí – platí pro dvoupokojové byty
– V domě je vlastní kotelna – VIESSMANN, radiátory – VIESSMANN, nové rozvody
– V obýváku je vyvedena optická přípojka na digitální televizi a vysokorychlostní internet
– Bytovka je zateplená 10-15 cm zateplovacím systémem CERESIT
– Stěny (cihla a ytong)
– Podlahy vylité nivelizaci – předpříprava na položení dlažby
– Stěny jsou omítnuté a nastříkané bílou barvou s vysokou svítivostí
– Stavební otvory jsou připraveny na osazení obložkových zárubní
– 6 komorové plastová okna a parapetní desky.

HLEDÁTE DOBRÉHO SPRÁVCE BYTŮ? Víte, že ….

a) Někteří správci nevedou účetnictví domu přehledně a neumožňují vlastníkům bytů do něj nahlížet, jakož i kontrolovat jednotlivé faktury a jejich opodstatněnost ?
SBD Nová Paka pravidelně zveřejňuje faktury a platby domu a jsou přístupné po přihlášení na stránce www.sbdnovapaka.cz. Také pravidelně provádí ekonomický a účetní audit prostřednictvím renomované auditorské společnosti.

správa domu
správa domu

b) Moderní správci nemovitostí poskytují pro klienty internetové fórum, elektronickou a emailovou komunikaci, případně SMS notifikaci, které zajistí lepší informovanost a komunikaci v domě?
SBD Nová Paka umožňuje každému svému klientovi online přístup na portál www.sbdnovapaka.cz, kde se uživatel okamžitě dozví potřebné informace o stavu svého konta, historii zálohových předpisů, ročních vyúčtování a plateb, případně informace o odečtech a spotřebě vody nebo indikátoru. Zástupci vlastníků jsou online informováni o stavu fondu provozu, údržby a oprav, fakturách, stavu revizí a konstrukčních prvků a dalších důležitých skutečnostech souvisejících se správou domu. Tyto informace mohou v případě potřeby poskytnout jiným vlastníkům bytů. Zároveň v případě pokud známe vaše mobilní telefonní číslo, mohou Vám být doručovány notifikační SMS zprávy o termínech odpočtů, schůzích informace o zapomenuté úhradě zálohového předpisu.

c) Přibližně 50% vlastníků bytů se nezajímá o správu vlastního domu a neúčastní se domovních schůzí?
Neúčast vlastníků bytů na domovních schůzích pak nahrává různým spekulantům a „správcem“, kteří by mohli zneužít tuto situaci. SBD Nová Paka prostřednictvím zmocněnce vlastníků bytů informuje a organizuje schůze s vlastníky bytů.

d) Technická zařízení domu vyžadují pravidelnou údržbu a revize, které jsou dány zákonem a příslušnými vyhláškami a ne každý správce má o nich potřebné znalosti?
Při nedodržení termínů prohlídek a revizí může dojít nejen k poruše, ale i ohrožení zdraví a života lidí, také k případným sankcím a postihům ze strany kontrolních orgánů a pojišťovny. SBD Zvolen eviduje a zajišťuje všechny povinnosti s dostatečným časovým předstihem prostřednictvím kvalitních a ověřených dodavatelských společností.

e) Dobrá správcovská společnost zajišťuje pravidelné prohlídky domu, aby mohla okamžitě řešit možné poruchy v domě?
SBD Zvolen zajišťuje pravidelné prohlídky domu prostřednictvím svých techniků, získává informace od zmocněnců vlastníků bytů a zajišťuje osobní, telefonický a emailový kontakt své klienty přímo s pověřenými zaměstnanci SBD Zvolen. Péče o Váš dům zvyšuje kvalitu bydlení, celkovou úroveň domu a následně i hodnotu vašeho bytu.

f) Kvalitní a profesionální správce ví značně ušetřit náklady na obnovu bytového domu pomocí různých programů a dotací?
SBD Zvolen úzce spolupracuje se státními orgány a orgány místních samospráv a se stavovskou organizací Slovenská bytových družstev – Slovenská svazem bytových družstev (SZBP), což mu umožňuje využít ve prospěch svých klientů informace z „první ruky“ a může je o těchto možnostech přesně av dostatečném časovém předstihu informovat.

g) Mnohé „správcovské společnosti“ jsou firmy bez potřebných zkušeností, technického vybavení a kvalifikované pracovníky, které nemohou a nevědí kvalitně a profesionálně zajistit fungování bytového domu?
SBD Zvolen ve své činnosti zajišťuje všechny legislativní a technické povinnosti, které souvisejí se správou bytového domu. Jde např. o zajištění ochrany osobních údajů klientů, archivaci a ochranu dokumentů, kvalitní výpočetní techniku, aktualizované programové vybavení které pružně reaguje na změny v legislativě, zálohování dat, elektronickou komunikaci s klientem, bankovními ústavy a mnohé další.