Panelové domy v České republice

V panelových domech v České republice bydlí obrovská část populace. Během období socializmu byla bytový výstavba realizována téměř výhradně prostřednictvím výstavby panelových domů. Panelárny kde se vyráběly panely na stavbu panelových domů byly téměř v každém okresním městě. Stavby z prefabrikovaných panelů se dali poměrně rychle postavit.

ceny médií pro vytápění výrazně zdražili
ceny médií pro vytápění výrazně zdražili

V dnešní době se všechny panelové domy zateplují, protože původně projektované tepelně-izolační parametry nejsou v souladu se současnými cenami energií, které za posledních dvacet let výrazně zdražili.

Účelem zateplení ploché střechy je zabránit úniku tepla přes stropy bytů, které jsou přímo pod střechou. Také po zateplení střechy neproniká teplo do stropů bytů, takže se byty v letních měsících nepřehřívají.

Panelové domy
Panelové domy

Pro zateplení ploché střechy používáme kvalitní polyuretanové desky. Jejich výhodou je dlouhá životnost. Polyuretanové desky mají vysokou odolnost vůči vlhkosti. Díky tomu, že do polyuretanu nepronikne vlhkost nedochází k jeho rozpadání nebo odehnívání. Naopak materiály do kterých pronikne vlhkost ztrácejí po několika letech své tepelněizolační vlastnosti. Vlhký materiál nemůže tepelně izolovat. Polyuretan se svou odolností vůči vlhkosti je špička v tepelněizolačních materiálech.

Staré střechy mají často množství prohlubní. Polyuretanové desky mají vysokou pevnost a díky tomu víme střechu vyspádovat a odstranit nežádoucí prohlubně, ve kterých zůstává stát voda na střeše.

Následně, jak finální izolaci proti vodě používáme modifikované asfaltové pásy, nebo PVC fólie. Záleží od výběru zákazníka. Na asfaltové pásy i na PVC fólie platí stejné záruční lhůty po dobu 10 let.

Součástí zateplení ploché střechy je kompletní obnova střechy, tedy nové oplechování na střeše, nový bleskosvod s revizí, rekonstrukce komínů a větráků na střeše.

Pronájem domu 6+kk (283m2) se zahradou, Praha 17 – Řepy

Nabízíme k pronájmu dům 6+kk (283m2) se zahradou (145m2) v rezidenční čtvrti Fialka na Praze 17 – Řepy.

Pronájem domu 6+kk (283m2) se zahradou, Praha 17 - Řepy
Pronájem domu 6+kk (283m2) se zahradou, Praha 17 – Řepy


V přízemí sklep a garáž pro 2 auta. V prvním patře jídelna s kuchyňským koutem (lednice s mrazákem, elektrická trouba se sporákem, myčka, mikrovlnná trouba), balkon, obývací pokoj se vstupem na zahradu a menší místnost jako prádelna. V druhém patře 2 menší pokoje a 1 větší s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou, komora, balkon. V podkroví velká členitá místnost a koupelna se sprchovým koutem. Na zemi koberce, dlažba a plovoucí podlahy. Na zahradě je malý domek na nářadí, automatické zavlažování a u domu terasa. Cena nájmu k jednání. Poplatky 8.000,- nejsou součástí ceny nájmu. Zájemci o prohlídku kontaktujte realitního poradce Petru Stránskou tel. 775 233 223.

lukrativní obchodní, kancelářské prostory a reklamní plochy

Nabízíme k pronájmu lukrativní obchodní, kancelářské prostory a reklamní plochy. Nájemné podmínky stanovujeme individuálně, podle specifických podmínek nájemců.

lukrativní obchodní, kancelářské prostory
lukrativní obchodní, kancelářské prostory

TOP NABÍDKA – JÍDELNA 4. PATRO

OD Dargov Vám nabízí k pronájmu prostory závodní jídelny nacházející se na 4. patře obchodního domu s možností odkoupení restauračního zařízení.

V rámci prostor závodní jídelny se nacházejí i prostory pro cukrárenská výrobu, sklady, šatny a pod.

Dále nabízíme k pronájmu 2-pokojový zařízený byt v blízkosti centra. V bytě je samostatný pokoj a kuchyň spojená s obývákem, WC s koupelnou. Kuchyně je plně vybavená domácími spotřebiči.

zařízený byt v blízkosti centra
zařízený byt v blízkosti centra

Byt se nachází na nejvyšším patře stavby. Je vhodný pro pár či jednotlivce. V blízkosti je výborná občanská vybavenost, centrum města, vlakové nádraží, obchodní centrum.  Pro větší rodeiny bychom mohli dále nabídnout pronájem bytu 4+1 v novém areálu Malvazinky, Praha 5, metro Radlická, Klímova ulice
Košíře se řadí svým významem a velikostí v rámci Prahy mezi příjemné lokality nedaleko centra.

Žije zde 50 tisíc obyvatel a hustota obyvatel je 3992 osob / km2.

Obchodní dům Dargov
Obchodní dům Dargov

Obchodní dům Dargov stojí při nejfrekventovanějším dopravním uzlu města, na křižovatce cest a pěší zóny s velkou hustotou pohybu obyvatelstva.

Situován je v centru města na rohu Hlavní a Štúrovy ulice.

Má 29 510 m2 obchodních, kancelářských a skladových prostor pod jednou střechou. Nebytových prostor.

Projekčně je rozdělen na obchodní plochy, skladové plochy a kancelářské prostory.

suterén
přízemí
I., II., III. a IV. patro
administrativní budova, 4 podlaží, samostatný vchod a sociální vybavení
V suterénu je zásobovací dvůr s rampami pro dovoz zboží a odvoz těžších zboží.

Dovážené zboží ze zásobovacího dvora se do prostor na I., II. a III. patře přepravuje čtyřmi nákladními výtahy.

Vstup zákazníků je řešen z Hlavního ulice a ze Štúrově ulice.

V komunikačním prostoru pro zákazníky jsou zabudovány pohyblivé schody na I., II. a III. patře, osobní výtah, slouží jako bezbariérový zóna.

OD Dargov je vybaven klimatizačním zařízením.

Kompetence britských tajných služeb by čeští aktivisté nepřežili

Kompetence britských tajných služeb by čestí aktivisté nepřežili.
V Británii soud rozhodl, že špionážní agentura se může nabourat občanům do jakéhokoliv zařízení a dělat v něm prakticky cokoliv. Může legálně zapnout kameru na notebooku, nainstalovat malware do počítače, kopírovat dokumenty ze serverů, ovládat inteligentní hračky.

Kompetence britských tajných služeb
Kompetence britských tajných služeb

Systém odposlechu ve Velké Británii

Vláda Spojeného království má kromě tradičních zpravodajských a kontrarozvědných agentur MI5 a MI6 i agenturu s názvem Government Communications Headquarters (GCHQ). Tato instituce je pověřena vládou chránit Británii před hrozbami v oblasti sigintu* a dodávat podklady čelním představitelům vlády pro jejich rozhodnutí.

Systém odposlechu ve Velké Británii
Systém odposlechu ve Velké Británii

SIGINT (Signals Intelligence) je anglický výraz používaný speciálními bezpečnostními složkami státu jako jsou rozvědka či kontrarozvědka (zpravodajská služba) a slouží k označení informací získaných pomocí těchto zdrojů:

radarový provoz
datová komunikace
Internet
odposlechy telefonních hovorů
snímání vyzařování monitoru na dálku
a jiné

V Británii také funguje tribunál, v našich podmínkách si to můžeme představit jako soud, který rozsudky rozhoduje o zneužití nebo nezneužití skrytých technik orgány veřejné moci, které mohou být v konfliktu s právem na soukromí. Také se zde uplatňují nároky vůči zpravodajským nebo policejním orgánům, které mohou porušovat širokou škálu lidských práv. Tento tribunál se jmenuje Investigator Powers Tribunal.

samotný spor

Poté jak Edward Snowden zveřejnil množství materiálů, obsahujících i techniky, kterými se vám může zpravodajská služba „nabourat“ do všech inteligentních zařízení, jako jsou telefony, počítače, televize a podobně, podala Privacy International žalobu na GCHQ, že nelegální vstupuje do inteligentních zařízení občanů Velké Británie a dokonce i Brity, kteří žijí v zahraničí. Jinak řečeno používá malware, který vyvinula americká NSA ke sledování svých občanů.

může se zpravodajská služba "nabourat" do všech inteligentních zařízení
může se zpravodajská služba „nabourat“ do všech inteligentních zařízení

Pomocí tohoto malware se vám umí někdo nabourat do počítače a udělat v něm prakticky cokoliv. Pokud máte zkušenost se sdílenou obrazovkou, když vám ˇajťák ve vaší firmě něco opravuje v počítači na dálku, podle toho si můžeme udělat představu o práci zpravodajské služby v oblasti sigintu, avšak pohyb myší na obrazovce nevidíte. Umí vám tedy vypnout počítač, zaznamenávat každé vaše klepnutí na klávesnici, zapnout mikrofon a kameru, kopírovat dokumenty. V podstatě to samé umí udělat s vaším inteligentním televizorem, telefonem, hračkami, serverem, sítí. Toto není žádná novinka, koneckonců takový program, který je pouhým okem nepozorovatelný a zaznamenává každé jedno klepnutí na klávesnici si umíte nainstalovat do počítače i sami.

Privacy International trvala na tom, aby soud rozhodl, že GCHQ nemůže instalovat tyto malware do notebooků a telefonů. GCHQ se bránil tím, že nainstalovat někomu do domu odposlouchávací nebo kamerové zařízení je totéž jako někomu zapnout kameru na notebooku.

Také se v průběhu procesu mluvilo o tom, jak je dnes všechno „zakódované“, a proto je zapotřebí malware, který usnadňuje odhalovat komunikace potencionálních ohrozovateľov Británie. Navíc britské služby pro odposlech Britů žijících v zahraničí nepotřebují povolení, respektive nemusí v něm uvádět jméno uživatele, který bude „heknutý“ ani jakým prostředkem se tato operace bude vykonávat.

Tribunál rozhodl ve prospěch GCHQ

Senát složený z pěti soudců rozhodl, že prostředky, které GCHQ používá (malware) jsou legální. Zároveň soud v rozsudky konstatoval, že myslel na rovnováhu mezi ochranou krajiny a právem na soukromí občanů.

Případ byl zajímavý i tím, že GCHQ poprvé veřejně přiznal, že „hekovanie“, oficiálně známé jako zneužívání počítačové sítě, je jednou z metod získávání informací a boje proti bezpečnostním hrozbám. Je třeba říci, že britské zpravodajské služby mají na rozdíl od České nebo českých i pravomoc zatýkat lidi. Ale pravomoci, ve kterých jsou naše služby stále pozadu, jsou další velkou tématem na samostatný blog.

Jak a co v Česku?

S porovnáním se západem mají naše zpravodajské služby v některých věcech opravdu směšné pravomoci a kompetence. V momentě, kdy jim je někdo chce přidat, ozve se druhá strana, že ruku v ruce s pravomocemi musí jít i kontrola.

 

mají naše zpravodajské služby v některých věcech opravdu směšné pravomoci a kompetence
mají naše zpravodajské služby v některých věcech opravdu směšné pravomoci a kompetence

Mělo by se na ní co nejdříve začít pracovat a je to jedna z oblastí, které se nová vláda musí věnovat. Musí se najít přijatelný systém kontroly, ve kterém nesmí být žádný politik. Investigator Powers Tribunal nám může být příkladem, i když mít v České republice soud jen na oblast zneužívání informačně-technických prostředků by byl asi luxus. Na příkladu Británie vidět, že lidé jsou ochotni zvyšovat zpravodajským službám kompetence do závratných výšek, pokud si myslí nebo alespoň věří iluzi, že podléhají kontrole.

Suprematismus – Avantgardní směry první poloviny 20. století

Avantgardní směry první poloviny 20. století

1915 Suprematismus
byl směrem geometrické abstrakce formulován Malevič v Manifestu suprematismu. Vyjadřovacími prostředky se staly čtverec, kruh, trojúhelník a kříž. Šlo o abstrakci, která měla být výrazem čistého umění realizovaného na základě citu, narozdíl od mondrianovského neoplasticizmu, který cit negovat. Hlavním a jediným představitelem směru byl Kazimír Malevič. Jeho tvorba v rané fázi prošla kubistickým obdobím, pod vlivem návšteva Paříže a tvorby Ferdinanda Légera (synt. Kubismus). Když Malevič vytvořil dílo Černý čtverec na bílém pozadí, byl přesvědčen, že přivedl malířství k nulovému bodu. Prvek čtverce později rozvinul ve vztahu k trojúhelníku, kruhu a kříži. Vytvořil mnoho kompozic tohoto druhu s použtím jasných barevných tónů a nakonec dospěl k zobrazení Bílého čtverce na bílém pozadí a zobrazování černých forem na černém pozadí.

Přečtěte si také jaké jsou další Avantgardní směry první poloviny 20. století
Konstruktivismus – Avantgardní směry první poloviny 20. století

Bauhaus – Avantgardní směry první poloviny 20. století

Na pokraji nového světa

Kurátoři Tate Modern si dali za cíl částečně zrekonstruovat Poslední výstavu futuristických obrazů 0.10 (Nula-Deset), která proběhla v roce 1915 v Petrohradě a pro suprematismus platí za bod nula. na výstavě mělo vystavovat deset umělců, přestože jich nakonec vystavovalo mnohem více.

„Umělec může být stvořitelem pouze tehdy, pokud formy v jeho obrazech nemají naprosto nic společného s přírodou,“ citují kurátoři katalog 0.10, v němž Malevič suprematismus označil za novou kulturu. „Náš svět umění se stal novým, zbaveným předmětů a čistým.“

A právě kolem částečné rekonstrukce petrohradské výstavy, která příští rok oslaví sté výročí, se retrospektiva točí. Stejně jako Malevičův život rotoval kolem Černého čtverce na bílém pozadí. První suprematistické obrazy byly (a opět jsou) kolem černého čtverce rozestaveny tak, že k němu téměř s díky vzhlíží. Ve skutečnosti ale k obrazu upírají zrak i všechna ostatní plátna a není podstatné, jestli vznikla před rokem 1915 nebo později. Šestý sál je pevným jádrem celé retrospektivy, netečný a naplněn uklidňujícím bezvětřím, nevyřčenou vitalitou, sto let starým očekáváním, které vzrušuje dodnes.

Malevič v Petrohradě odvážně vystavil Černý čtverec do horního rohu místnosti, kde se střetávají stěny a strop. Je to místo, které v ruských domácnostech tradičně patřilo nejsvatějším ikonám. Malevič tím obrazu přidal na závažnosti a zároveň pobouřil věřící, v jejichž očích si čtverec nárokoval přílišnou svatost. Kurátorům londýnské retrospektivy se podařilo z výstavy 0.10 sehnat devět obrazů, což je obdivuhodné. Ostatní obrazy pracují se základními barvami, elementárními tvary a přes svou abstrakci, nebo možná spíš právě pro ni, jsou plné emocí. Malevič kompozice dlouho plánoval a pečlivě promýšlel.

Přísaha černému čtverci

V Tate Modern je Černý čtverec na bílém pozadí k vidění dokonce dvakrát. Černá barva na první verzi obrazu začala brzy praskat a Malevič musel pro výstavu v roce 1923 namalovat druhý, verzí nakonec vzniklo celkem pět. Originál z roku 1915 je natolik křehký, že jeho cesty po světě nepřicházejí v úvahu, a Tate Modern si tak zapůjčila obrazy z let 1923 a 1929.

Lounská společnost IT Real s.r.o. správa nemovitostí

Lounská společnost IT Real s.r.o. vstoupila na český realitní a developerský trh v roce 2010 s ambicí provádět zejména projekty určené a přístupné pro širokou veřejnost. Velmi dobře si uvědomujeme skutečnost, že řešení bytové otázky v Lounech v současnosti není jednoduché. Zejména pro lidi, kteří startují svůj samostatný život i pro mladé rodiny. Prioritou naší společnosti je maximální kvalita avšak při snaze zachovat příznivou cenu. Optimalizace našich výsledků zaručuje spokojenost našich klientů. Správa bytového domu pro společenství vlastníků. O to se stará zkušený manažerský a realizační tým, který pracuje s vědomím, že náš klient čeká spokojené bydlení v příjemném prostředí, samozřejmě za dobrou cenu. IT Real s.r.o. se zabývá zejména rezidenčním jejich rozvojem a výstavbou bytových domů. Naše projekty od plánování po realizaci vnímáme komplexně. Zodpovědně přistupujeme k vytipování vhodné lokality i k následné výstavbě bytových komplexů. Našim klientům však nabízíme ještě více. Přidanou hodnotou ke komfortu bydlení v bytech od nás je i naše správcovská činnost bytových domů a v rámci ní i poskytování jedněch z nejnižších cen energií na trhu.

správa nemovitostí
správa nemovitostí

výhody bydlení
Mezi hlavní výhody bydlení v bytových domech TRI KOSTKY patří nízké provozní náklady zabezpečené zateplením, ekologickou výrobou elektrické energie pomocí fotovoltaických článků a provozem vlastní kvalitní a výkonné kotelny – Viessmann. Do základní – standardní výbavy bytů patří optické připojení, pomocí kterého se budete moci pohodlně a rychle připojit k internetu nebo sledovat digitální televizi. Za zmínku stojí i atrium které je součástí každého bytového domu, s umělým trávníkem, krbem, lavičkami a dětským koutkem. Rezidenční centrum bude ve finální fázi svého dokončování od ostatní blízké zástavby oddělené funkčním areálem a nerušivým oplocením. Správa nemovitostí v Praze skrze správcovskou firmu je pohodlím pro vlastníky Dostupná a hlavně kompletní občanská vybavenost a blízká krásná příroda byly hlavními předpoklady vytvoření nových možností pro bydlení právě v této lokalitě, která bude pro vás příjemným a bezpečným domovem.

Standard vyhotovení bytu
Každý byt v Bytovém domě na Nám. L. Svobody 12 v Lounech skládá z následujícího standardu:
– Bezpečnostní dveře s certifikátem
– Bezpečnostní vložka (výroba náhradního klíče – na kartu)
– Měděné rozvody elektřiny, vlastní elektroměr
– Nové rozvody vody připravené k osazení baterie s vodoměry
– Všechny energie budou odpočítáváno dálkově a každý majitel bytu si bude vědět na denní bázi podívat spotřebu všech energií přes WEB rozhraní
– V kuchyni samostatná přípojka na myčku nádobí – platí pro dvoupokojové byty
– V domě je vlastní kotelna – VIESSMANN, radiátory – VIESSMANN, nové rozvody
– V obýváku je vyvedena optická přípojka na digitální televizi a vysokorychlostní internet
– Bytovka je zateplená 10-15 cm zateplovacím systémem CERESIT
– Stěny (cihla a ytong)
– Podlahy vylité nivelizaci – předpříprava na položení dlažby
– Stěny jsou omítnuté a nastříkané bílou barvou s vysokou svítivostí
– Stavební otvory jsou připraveny na osazení obložkových zárubní
– 6 komorové plastová okna a parapetní desky.

HLEDÁTE DOBRÉHO SPRÁVCE BYTŮ? Víte, že ….

a) Někteří správci nevedou účetnictví domu přehledně a neumožňují vlastníkům bytů do něj nahlížet, jakož i kontrolovat jednotlivé faktury a jejich opodstatněnost ?
SBD Nová Paka pravidelně zveřejňuje faktury a platby domu a jsou přístupné po přihlášení na stránce www.sbdnovapaka.cz. Také pravidelně provádí ekonomický a účetní audit prostřednictvím renomované auditorské společnosti.

správa domu
správa domu

b) Moderní správci nemovitostí poskytují pro klienty internetové fórum, elektronickou a emailovou komunikaci, případně SMS notifikaci, které zajistí lepší informovanost a komunikaci v domě?
SBD Nová Paka umožňuje každému svému klientovi online přístup na portál www.sbdnovapaka.cz, kde se uživatel okamžitě dozví potřebné informace o stavu svého konta, historii zálohových předpisů, ročních vyúčtování a plateb, případně informace o odečtech a spotřebě vody nebo indikátoru. Zástupci vlastníků jsou online informováni o stavu fondu provozu, údržby a oprav, fakturách, stavu revizí a konstrukčních prvků a dalších důležitých skutečnostech souvisejících se správou domu. Tyto informace mohou v případě potřeby poskytnout jiným vlastníkům bytů. Zároveň v případě pokud známe vaše mobilní telefonní číslo, mohou Vám být doručovány notifikační SMS zprávy o termínech odpočtů, schůzích informace o zapomenuté úhradě zálohového předpisu.

c) Přibližně 50% vlastníků bytů se nezajímá o správu vlastního domu a neúčastní se domovních schůzí?
Neúčast vlastníků bytů na domovních schůzích pak nahrává různým spekulantům a „správcem“, kteří by mohli zneužít tuto situaci. SBD Nová Paka prostřednictvím zmocněnce vlastníků bytů informuje a organizuje schůze s vlastníky bytů.

d) Technická zařízení domu vyžadují pravidelnou údržbu a revize, které jsou dány zákonem a příslušnými vyhláškami a ne každý správce má o nich potřebné znalosti?
Při nedodržení termínů prohlídek a revizí může dojít nejen k poruše, ale i ohrožení zdraví a života lidí, také k případným sankcím a postihům ze strany kontrolních orgánů a pojišťovny. SBD Zvolen eviduje a zajišťuje všechny povinnosti s dostatečným časovým předstihem prostřednictvím kvalitních a ověřených dodavatelských společností.

e) Dobrá správcovská společnost zajišťuje pravidelné prohlídky domu, aby mohla okamžitě řešit možné poruchy v domě?
SBD Zvolen zajišťuje pravidelné prohlídky domu prostřednictvím svých techniků, získává informace od zmocněnců vlastníků bytů a zajišťuje osobní, telefonický a emailový kontakt své klienty přímo s pověřenými zaměstnanci SBD Zvolen. Péče o Váš dům zvyšuje kvalitu bydlení, celkovou úroveň domu a následně i hodnotu vašeho bytu.

f) Kvalitní a profesionální správce ví značně ušetřit náklady na obnovu bytového domu pomocí různých programů a dotací?
SBD Zvolen úzce spolupracuje se státními orgány a orgány místních samospráv a se stavovskou organizací Slovenská bytových družstev – Slovenská svazem bytových družstev (SZBP), což mu umožňuje využít ve prospěch svých klientů informace z „první ruky“ a může je o těchto možnostech přesně av dostatečném časovém předstihu informovat.

g) Mnohé „správcovské společnosti“ jsou firmy bez potřebných zkušeností, technického vybavení a kvalifikované pracovníky, které nemohou a nevědí kvalitně a profesionálně zajistit fungování bytového domu?
SBD Zvolen ve své činnosti zajišťuje všechny legislativní a technické povinnosti, které souvisejí se správou bytového domu. Jde např. o zajištění ochrany osobních údajů klientů, archivaci a ochranu dokumentů, kvalitní výpočetní techniku, aktualizované programové vybavení které pružně reaguje na změny v legislativě, zálohování dat, elektronickou komunikaci s klientem, bankovními ústavy a mnohé další.

Co je to nebankovní americká hypotéka?

Americká nebankovní hypotéka je zajištěn bezúčelové úvěr, poskytnutý nebankovním subjektům (bez účasti bankovního sektoru). Název americká hypotéka pochází ze spojených států, kde se tento produkt těší mimořádné oblibě. Americká půjčka se vždy poskytuje se ručením nemovitostí ve prospěch věřitele, ale na rozdíl od klasické hypotéky se neprokazuje účel použití finančních prostředků.

americká hypotéka
americká hypotéka

Americka-hypotéka
americká nebankovní hypotéka – úvěr zajištěný nemovitostí
Kromě názvu americká hypotéka se můžete setkat i s jinými pojmenování pro tento typ půjčky jako např. zajištěný úvěr, úvěr s ručením nemovitostí nebo hypotéka bez registru.

Kdo může získat americkou hypotéku?
Americkou hypotéku využívají lidé, kteří nemohou nebo nechtějí dokladovat účel použití finančních prostředků, nebo v případě kdy není možné najít způsob jak získat účelovou hypotéku od banky. Americkou půjčku využívají i podnikatelé, kterým banka neposkytne úvěr na podnikání nebo jsou veden v databázi dlužníků.
Americká hypotéka je vhodná jen pro klienty, kteří mají možnost ručit majetkem. Úvěr je dostupný pro fyzické i právnické osoby, avšak tento typ půjčky nedoporučujeme pro nezaměstnané.
Nezávazná žádost o Americkou Hypotéku
Americká hypotéka bez ověřování registru
Každý klient, který má hypotéku, spotřební úvěr, stavební úvěr, meziúvěr nebo i povolené přečerpání na účtu, zda kreditní kartu je veden v registru věřitelů. Tento fakt, bývá častým důvodem zamítnutí nové žádosti o půjčku. Při americké nebankovní hypotéce se bankovní a nebankovní registr neověřuje, o úvěr můžete požádat i tehdy, pokud jste veden v databázi dlužníků. Finanční prostředky můžete utratit na cokoliv, co uznáte za vhodné. Vzhledem k dostupnosti, jde o úvěr, který zcela jistě stojí za pozornost.

Výhody nebankovní americké hypotéky
Nebankovní americká hypotéka nabízí množstvím výhod. V podstatě se jedná o běžný spotřebitelský úvěrový produkt, za který ručíte nemovitostí. Přítomnost v seznamu problémových klientů, nebo nedostatečná bonita nejsou důvodem k zamítnutí. O úvěrový produkt můžete zažádat s několika spolužiadateľmi a získané finanční prostředky použít i pro jiné účely, než na financování bydlení. Americká nebankovní hypotéka umožňuje získat peníze v dostatečné výšce i pro klienty ve složité finanční situaci.

výhody americké půjčky:
neprokazujete, na co půjčené peníze použijete
bez nazírání do bankovních a nebankovních registrů
standardně neplatíte žádné poplatky předem a to ani za odhad zastavené nemovitosti
můžete ručit nemovitostí třetí osoby
financování nečekaných výdajů
možnost okamžitého vyplacení pohledávek
možnost okamžitého vyplacení pohledávek, exekucí, jiných závazků váznoucích na nemovitostech.
Nevýhody americké hypotéky
Nevýhodou je zpravidla vyšší úroková sazba oproti bankovní hypotéce.
Využití nebankovní americké hypotéky
dofinancování koupě nemovitosti
vybavení domácnosti
na rekonstrukci, dostavbu nebo stavbu nemovitosti
refinancování stávajících úvěrů (vyplacení nevýhodných půjček a úvěrů)
oddlužení nemovitosti
koupě auta
na podnikání
Vhodné nemovitosti k založení
rodinný dům
byt v osobním vlastnictví
stavební pozemek
rekreační chata

Postup žádosti o nebankovní americkou hypotéku
Celý proces vyřízení americké hypotéky trvá přibližně 10 dní. O úvěrový produkt můžete požádat i přes internetovou žádost, na základě které proběhne posouzení vhodnosti americké hypotéky pro vás. Dalším krokem je osobní schůzka, kde předložíte dokumenty, které souvisí se založením nemovitosti a doklad totožnosti. Po ohodnocení nemovitosti a schválení úvěru vám věřitel zašle finanční prostředky na osobní konto hned po podpisu úvěrové smlouvy.
Upozornění
Nebankovní úvěr se danou nemovitostí si vybavte vždy jen u důvěryhodného a ověřeného věřitele. Nebudete se muset obávat nečekaných poplatků a nevýhodných dodatků ve smlouvě, které jsou typické pro méně známých soukromých poskytovatelů půjček.

Přejděte k energii2, od nového roku můžete mít levnější energii

Chcete-li mít od nového roku levnější energie, nyní je nejvhodnější čas na změnu dodavatele. Pokud vyměníte svého dosavadního za slovenskou dodavatele zemního plynu a elektřiny – společnost Energie2, a. s., Bratislava, ještě v průběhu listopadu, v novém roce už můžete svítit a topit levněji. Energie2 má dlouhodobě nižší ceny zemního plynu a elektřiny jako tradiční dodavatelé a tento rozdíl hodlá udržovat i v budoucnu. Informoval o tom ředitel Energie2 David Vlnka. ,, Zákazníci, kteří mají smlouvy na dobu neurčitou mohou změnit dodavatele kdykoli při dodržení několika podmínek. Jednou z nich je výpovědní lhůta jeden kalendářní měsíc. Pokud tedy vypovíte předchozímu dodavateli dosavadní smlouvu v průběhu listopadu, po uplynutí prosince můžete mít od 1. ledna 2016 levnější plyn i elektřinu od Energie2. Změna je zdarma a všechny potřebné kroky ke změně dodavatele udělá naše společnost. Zákazník pouze podepíše smlouvu o dodávce a plnou moc a poskytne kopii poslední vyúčtovací faktury. Smlouvu mohou zákazníci uzavřít prostřednictvím webu online, nebo přímo u nich doma přes obchodníky. V nabídce máme smlouvy na 1 rok, 2 roky, 3 roky, nebo v případě Nebeské nabídky až na 6 let.

levnější energie
levnější energie

Pracovníci našeho call centra rádi poskytnou další informace a zodpoví jakékoliv dotazy zákazníkům, „konstatoval D. Vlnka. Dále poukázal na to, že zákazníci Energie2, například jen na dvou letošních snížení cen zemního plynu (od září a dříve od ledna 2015) na roční bázi ušetřili v jednotlivých tarifech až stovky korun. ,, Vždy když dominantní tradiční dodavatel zemního plynu na Slovensku, kterým je SZP, snižuje své ceny, my ho následujeme tak, abychom byli stále levnější a naše cena pro zákazníky výhodnější. Podobně je to u elektřině. Žilina na Slovensku je hezké město. Spolupráce se zahraničními výrobci a dodavateli energií nám umožňuje flexibilně a operativně reagovat na vývoj trhu, aktuální situaci a potřeby zákazníků, „ujistil D. Vlnka. Energie2 se během pěti let na trhu stala stabilním a jedním z předních Slovenská dodavatelů elektrické energie a zemního plynu. Energie2 je slovenská společnost, ale stejně dodává domácnostem a firmám iv dalších čtyřech zemích EU (České republice, Polsku, Maďarsku a Chorvatsku). Cílem společnosti je, aby jí zákazníci byli spokojeni a proto svou firemní politiku individuálně přizpůsobuje jejich potřebám. K zákazníkům Energie2 patří tisíce domácností, malých, středních i velkých firem, ale i obce a města. Mezi produkty Energie2 patří dodávky elektrické energie a zemního plynu koncovým zákazníkům, zvýhodněné podmínky při dodávce obou komodit současně, zvýhodněné ceny pro domácnosti firemní zákazníky, odborné energetické poradenství (optimalizace a nastavení technických parametrů odběrného místa), facility management (technické a servisní úkony, zpráva budov) a doplňkové produkty na úsporu energií. Energie2 přináší domácnostem i podnikatelské veřejnosti různé benefity, mezi které patří snadná komunikace a přehled, neboť elektřinu a plyn dodává jeden dodavatel. Každý klient vyžaduje zvláštní mix služeb. Ceny proto Energie2 kalkuluje na míru každému klientovi zvlášť podle spotřeby, distribuční sazby a dalších požadavků.

Zlevňování nemovitostí a zrychlené tempo jejich koupí

Za jedno z nejlepších období na realitním trhu vděčíme hlavně poklesu průměrné úrokové sazby, rekordnímu zlevňování hypoték a nízkým cenám nemovitostí. Toto období stále trvá, ovšem pozor! Ekonomové začínají upozorňovat na fakt, že se s levnými nemovitostmi a nízkými úvěry budeme muset brzy rozloučit! Jak potvrzují statistiky, chování klientů realitních kanceláří přinášelo v posledních měsících samé optimistické zprávy.

Zlevňování nemovitostí
Zlevňování nemovitostí

Se zlevňováním hypoték a s nízkou úrovní cen realit se začalo úměrně zrychlovat tempo prodeje nemovitostí. Toto období přálo koupi jak domů, tak i bytů, které byly financovány hypotečními úvěry. Tento boom se však v létě zpomalil. Přibývalo lidí, kteří s koupí reality čekali – váhali, zda ceny ještě neklesnou. Pokud patříte právě k těm, kteří váhají, měli byste zpozornět! Je totiž možné, že se levnějších realit nedočkáte. Ceny realit začínají stoupat Koupi nemovitosti ovlivňuje množství faktorů, jedním z nich je snaha kupujícího využít to nejlepší období na její koupi. Období, kdy ceny nemovitostí a hypoték neustále klesaly se však musí jednou skončit a obrat nastává právě teď. S rostoucí poptávkou po realitách nastává na realitním trhu oživení, které se přímo promítne do vyšších cen bytů a domů.
Co dělá Slovenská spořitelna

Postupné zdražování hypoték

Trh s hypotékami má za sebou jedno z nejlepších období – žadatelé o hypotéky se dostávali k rekordně nízkým úvěrům. Jelikož V Čechách většina obyvatel financuje koupi nemovitosti hypotékou, díky nízkým úrokům si mohlo dovolit koupi domu nebo bytu více čechů. Situace na hypotečním trhu se však obrací a levným hypotékám bude zanedlouho konec. Úroky jsou totiž tak nízké, že nemají už kam klesat. Analytici upozorňují, že prvního zdražování se dočkáme již v roce 2016. První varovné signály Pokud se podíváme na dění na trzích, už teď je vidět první signály upozorňující na blížící se závěr tohoto optimistického období. Doporučení ČNB, platící od března, zpřísňují politiku poskytování hypoték v České republice. V létě zase ze Spojených států přišly zprávy o avizovaném růstu úrokových sazeb. K tomu se přidaly dvě nejsilnější britské banky, které upravily směrem vzhůru úroky variabilních hypoték. Signálem jsou pro nás i poměrně vysoké ceny novostaveb v atraktivních lokalitách našich krajských měst. Minulost totiž ukazuje, že po zdražení v krajských městech následovalo zvýšení cen realit i v dalších regionech Čech. Nejvyšší čas přestat váhat Zmíněné varovné signály, spolu s názory odborníků na dané oblasti ukazují, kam bude v příštích letech směřovat trh s nemovitostmi. Proto byste neměli váhat a pokud uvažujete nad koupí nemovitosti, učiňte tak co nejdříve. Koupě nemovitosti je často největší a nejdůležitější investicí života, a proto si určitě rozmyslíte to, zda jste ochoten proplatit několik tisíc eur kvůli vyšší ceně reality nebo vyšší úrokové míře. Profesionální realitní kanceláře vědí, jak zužitkovat informace, které k nim přicházejí a díky informovanosti najdou klientovi nemovitost na míru za rozumnou cenu a nabídnou mu doplňkové služby související s koupí nemovitosti. Pokud potřebujete zjistit jak rozjet biznis v České republice tak se podívejte na tuto stránku.Pro realitní kancelář by neměl být problém pro klienta vybavit výhodnou hypotéku a poskytnout mu kompletní služby spojené s koupí objektu.